山阳湖游客接待中心联营招商项目公告

淮安市文化旅游集团股份有限公司对本单位的山阳湖游客接待中心联营招商项目进行国内公开招商，现邀请符合条件的投资人参加投标。

一、项目基本情况

（一）项目名称：山阳湖游客接待中心联营招商项目

（二）招商方式：公开招商

（三）房屋概况：坐落于淮安生态文旅区静园路南侧、翔宇大道西侧，用地性质为商业，占地面积18953.9平方米（28.43亩），建筑面积14264.09平方米，2017年建成，房屋3层（局部4层），框架结构，产权归属于淮安市文化旅游集团股份有限公司。

（四）业态要求：引进国际中高端以上知名品牌酒店（四星级及以上酒店）及特色餐饮业态，由中标人进行项目设计、投资、建设、运营。

（五）招商人最低收益：招商人采用“保底收益+代收款项抽成”模式，不采用固定收益方式。项目由招商人统一代为收款，使用统一收款码收取，招商人按不低于8 %（相当于代收款项的8%）收取投资人服务费。投资人承诺招商人每年收益不低于310万元，且每三年递增6%。

（六）合同期：原则上10年，特殊情况下由招商人确定。

（七）建设周期：2022年内开工建设，装修期不得超过12个月。

二、投资人资质条件

（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件（营业执照复印件并加盖投资人公章，必须提供，原件备查）；

（二）投资人未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供开标时间前网页截图证明装订在投标文件中，必须提供）

（三）本项目特定资格要求：

1、投资人需提供针对本项目的1000万元履约保证金（或银行履约保函）（复印件加盖公章，原件备查，必须提供）。

2、投资人需提供项目总投资不低于6000万元，酒店单房投入不低于25万元/间的承诺函（格式自拟，必须提供）

3、投资人需提供与国际品牌酒店签订的意向协议。招商人推荐酒店品牌：万豪酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、雅高酒店集团、温德姆酒店集团旗下的高端品牌，其余品牌不予认可。（复印件加盖公章，原件备查，必须提供）

4、投资人需提供建设周期承诺函，承诺2022年内必须开工建设，装修期不得超过12个月。（格式自拟，必须提供）

5、投资人需提供符合安全、卫生、环保、市政、文明城市等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护、文明城市建设等有关规定的承诺函（格式自拟，必须提供）。

6、投资人需提供在合同期内未经招商人同意不得整体转租、超出经营范围的承诺函（格式自拟，必须提供）。

7、投资人为境外投标者的，需提供符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定的承诺函（格式自拟，必须提供）。

注:1、上述材料所有复印件加盖投资人公章（除承诺函外），承诺书原件装入投标文件中。上述材料所有原件中标人必须在签订合同时提交招商人审查，中标人未能提供上述所有原件的，则取消其中标资格。

2、评标小组对投资人资质审查时，投资人必须提供的资格证明文件，如投资人未能提供上述资格证明文件以及投资人资质条件不符合招商文件要求的将取消其继续参加投标的资格。

3、投资人所提供的资格证明材料应真实、有效，招商人保留对投资人提供的资格证明材料进行核查的权利。如发现投资人提供虚假资格证明材料，招商人将对其进行严肃处理。

4、本招商公告仅为本次招商的简要说明，投资人报名前应仔细了解招商人提供的相关资料关进行相应实地查看，进行调查和风险评估，审慎决策。

三、招商文件取得方式：

1、购买招商文件的报名人须携带单位营业执照、法人委托书、委托人身份证原件及复印件。

2、 时间:2022年11月1日-2022年11月9日（上午9:00-11:00 下午15:00-17:00）。

3、招商文件发售地点: 江苏地元项目管理有限公司（淮安市通源路1号维也纳酒店2016办公室）。

4、招商文件每份300元人民币（含报名费），现金支付，售后一概不退（投资人一旦交纳招商文件款，无论任何情况都不退还）。联系人：卞工，联系电话：15252395697，报名前请提前电话联系，以免给您的工作造成不必要的麻烦。

注:如果投资人未按要求到江苏地元项目管理有限公司购买文本文件并留下详细联系方式，而导致代理公司无法通知招商文件的更正或修改的，其责任由投资人自行承担,未报名投资人的投标文件将被拒绝。

四、投标文件接收截止时间、地点：

1、投标文件接收截止时间:2022年11月10日下午14：30

2、投标文件接收地点：淮安市通源路1号维也纳酒店2017会议室

3、投标文件接收人:卞工      联系电话:15252395697

五、开标时间及地点：

1、开标时间: 2022年11月10日下午14：30

2、开标地点:淮安市通源路1号维也纳酒店2017会议室

六、凡对本次招商提出询问，请按以下方式联系。

1、招商人信息

名    称：淮安市文化旅游集团股份有限公司

地    址：淮安市翔宇中道90号

联系人及联系电话：王先生  13511551129  马先生  13511523996

2、代理机构信息

名    称：江苏地元项目管理有限公司　

地　　址：淮安市通源路1号

联系人：卞工　    电话:15252395697

项目联系电话：13056027766